42 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930222290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
39062930222290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 436 781 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 283 824 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 381 781 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 459 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 751 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 840 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 594 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 189 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 357 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 379 149 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 424 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 455 398 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 359 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 262 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 272 298 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.