36 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930222542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
39062930222542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 423 991 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 597 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 107 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 145 $ Poids 82 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 335 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 369 134 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 243 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 263 589 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 430 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 571 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 185 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 815 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.