30 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 103,3 m² · constr. 1971 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930222634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
39062930222634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 375 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 427 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 430 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 266 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 275 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 342 833 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 728 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 552 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 244 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −19 090 $ | 308 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 373 028 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 560 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 179 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 362 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 409 382 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 411 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 144 371 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 517 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 380 372 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.