24 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 131,7 m² · constr. 1961 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930222816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
39062930222816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 233 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 278 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 111 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 352 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 500 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 383 573 $ Poids 83 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 535 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 288 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 380 265 $ Poids 78 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 059 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 377 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 440 070 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 631 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 685 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 210 $ Poids 69 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 254 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 370 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.