19 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 132,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930223703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
39062930223703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 49 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 347 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 280 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 450 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 335 908 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 377 997 $ Poids 80 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 554 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 225 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 375 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 899 $ Poids 77 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 246 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 237 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 448 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 702 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 363 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 069 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.