22 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 98,3 m² · constr. 1956 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930232139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39062930232139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 307 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 389 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 270 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −13 432 $ | 312 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 495 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 390 155 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 346 650 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 291 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 291 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 240 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 451 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 131 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 323 735 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 748 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 336 761 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.