10 Rue CHAMPAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 122,7 m² · constr. 1968 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930232579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
39062930232579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 186 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 272 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 522 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 438 582 $ Poids 87 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 251 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 379 868 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 752 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 396 $ Poids 73 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 453 255 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 574 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 99 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 354 077 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.