7 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 141,3 m² · constr. 1959 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930233148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
39062930233148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 23 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 361 936 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 461 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +27 645 $ | 347 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 290 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 288 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 204 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 282 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 215 $ Poids 81 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 620 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 156 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 463 783 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 157 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 389 708 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 394 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 862 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 123 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 502 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 894 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.