10 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 118,1 m² · constr. 1961 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930233564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
39062930233564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
338 700 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 415 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 209 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 983 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 362 212 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 232 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 263 261 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 345 328 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 478 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 181 767 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 757 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 387 570 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 558 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 136 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.