8 Rue CHAMPAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 149,4 m² · constr. 1968 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930233670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
39062930233670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 96 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 389 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 159 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 301 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 763 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 390 628 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 189 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 301 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 548 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 358 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 915 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 542 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 234 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 118 $ Poids 67 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 630 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 623 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 409 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 494 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 358 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 375 178 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.