6 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 100,2 m² · constr. 1957 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930233676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
39062930233676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
338 700 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 221 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 394 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 277 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 317 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 935 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 395 922 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 244 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 345 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 598 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 328 427 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 368 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 294 079 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 887 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 364 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 351 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 333 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 404 372 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.