2 Rue CHAMPAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 210 m² · constr. 1958 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930233953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
39062930233953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
338 700 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 319 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 461 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 981 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 228 $ Poids 56 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 922 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 439 132 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 784 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 465 $ Poids 46 % |
| 6 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 306 377 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 878 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 190 830 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 318 $ Poids 35 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 652 656 $ Poids 29 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 431 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 168 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.