374-378 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
934 300 $
Autre · 1 682 $/m² · 555,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 028 900 $
Rôle antérieur 1 606 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930235038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 600 $
Valeur bâtiment
1 426 300 $
Rôle antérieur
1 606 300 $
ID provincial
39062930235038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 115 $ Poids 19 % |
| 2 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +138 136 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 082 590 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 844 166 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +109 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 886 620 $ Poids 12 % |
| 5 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +176 488 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 590 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 048 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 982 673 $ Poids 10 % |
| 7 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 056 167 $ Poids 9 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +113 458 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 900 361 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 481 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −120 271 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 403 355 $ Poids 7 % |
| 11 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 807 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +120 466 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 897 293 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.