6 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930235308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
39062930235308200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 136 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 404 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 235 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 324 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 336 821 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 717 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 279 325 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 673 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 779 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 405 882 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 353 334 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 223 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 833 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 837 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 384 738 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 579 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 295 421 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.