1 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 124,3 m² · constr. 1955 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930235573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
39062930235573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 362 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 406 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 270 004 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 361 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 343 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 464 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 323 715 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 872 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 178 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 332 136 $ Poids 75 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 198 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 429 709 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 798 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 385 542 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 270 584 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.