3 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 112,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930235851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
39062930235851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 345 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 88 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 416 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 634 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 648 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 516 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 173 475 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 344 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 220 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 369 368 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 311 608 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 731 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 417 736 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 36 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 396 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.