14 Rue FALAISE · Victoriaville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 100,9 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930240721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39062930240721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 547 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 440 648 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 177 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −1 468 $ | 323 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 580 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 357 095 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 680 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 350 074 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 207 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 150 451 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 395 073 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 716 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 482 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 261 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 375 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.