109 Rue MICHEL · Victoriaville
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930241895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
39062930241895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 0 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 285 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 425 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 316 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 488 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 453 090 $ Poids 77 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 241 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 729 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 251 $ Poids 73 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 714 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 554 085 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 482 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.