7 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 95,6 m² · constr. 1954 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930244109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
39062930244109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 83 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 380 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 296 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −16 417 $ | 305 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 338 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 493 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 583 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 332 900 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 361 352 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 727 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 262 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 509 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 287 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 380 774 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.