9 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 128,3 m² · constr. 1955 · terrain 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930244298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
39062930244298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 331 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 274 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 169 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 337 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 93 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 542 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 328 033 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 445 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 367 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 349 970 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 711 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 391 782 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 603 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 222 $ Poids 72 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 765 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 374 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.