11 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 198 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930244466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
39062930244466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 98 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 414 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 345 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 257 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 329 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 332 592 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 700 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 344 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 437 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −820 $ | 173 247 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 240 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 368 403 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 270 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 424 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 412 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 362 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 734 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 286 327 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.