13 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930244645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
39062930244645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 112 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 431 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 268 596 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 692 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 347 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 345 900 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 415 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 180 469 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 250 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 383 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 303 801 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 249 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 442 616 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 412 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 376 465 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.