14 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 113 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930244989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
39062930244989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 332 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 412 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 175 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 75 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 421 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 662 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 260 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 634 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 399 257 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 23 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 338 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 501 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 199 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 373 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 349 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 147 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 492 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 748 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 423 010 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.