6 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 125,6 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930245255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
39062930245255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 114 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 401 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 271 418 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 69 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 263 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 345 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 363 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 220 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 333 849 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 530 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 325 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 738 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 387 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 261 $ Poids 73 % |
| 12 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 134 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 331 168 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.