1 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930245268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
39062930245268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 46 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 409 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 329 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 328 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 254 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 644 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 283 024 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 139 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 364 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 357 956 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 811 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 453 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 364 446 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 390 003 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 286 810 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.