3 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 255 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930245437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
39062930245437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 250 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 378 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 231 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 293 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 548 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 361 429 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 423 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 300 675 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 386 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 384 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 364 398 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 526 231 $ Poids 56 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 482 961 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 901 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 411 713 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 285 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 324 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 802 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.