5 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930245596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
39062930245596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 0 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 355 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 323 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 75 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 335 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 644 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 278 270 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 358 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 352 070 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 249 627 $ Poids 76 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 383 267 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 462 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 143 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 358 450 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 404 224 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.