10 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930245632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
39062930245632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 351 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 362 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 348 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 802 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 838 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 348 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 327 954 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 38 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 409 412 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 574 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 417 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 306 156 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 388 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 747 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 683 $ Poids 63 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 855 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.