12 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 186 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930245811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
39062930245811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 55 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 400 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 299 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 364 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 321 193 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 355 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 715 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 380 516 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 678 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 276 417 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 644 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 279 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 542 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 290 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 673 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 901 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 296 877 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.