9 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 260 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930245963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
39062930245963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 46 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 401 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 385 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 322 436 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 382 081 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 648 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 277 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 280 614 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 334 653 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 783 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 403 144 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 161 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 597 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.