15 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 132 m² · constr. 1957 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930246458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
39062930246458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 345 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 345 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 531 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 278 379 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 559 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 334 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 374 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 519 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 359 171 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 675 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 781 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 401 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 336 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 437 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 776 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 376 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 267 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 342 130 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.