1 Rue KIROUAC · Victoriaville
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930246666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
39062930246666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 106 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 396 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 399 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 341 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 517 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 345 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 296 061 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 737 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 294 047 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 683 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 376 579 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 558 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 273 771 $ Poids 73 % |
| 10 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 829 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 037 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 293 788 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 913 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 537 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.