4 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 111,7 m² · constr. 1960 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930246672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39062930246672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 63 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 333 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 522 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 176 240 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 86 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 375 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 401 168 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 151 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 210 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 138 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 066 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 379 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 339 182 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 682 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.