20 Rue FALAISE · Victoriaville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 133 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930250055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
39062930250055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 98 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 300 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 371 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 389 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 425 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 420 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 248 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 447 864 $ Poids 74 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 724 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 502 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 800 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 340 381 $ Poids 71 % |
| 12 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 298 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 326 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.