47 Rue GREGOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930250323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
39062930250323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 143 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 104 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 530 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 417 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 362 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 604 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 334 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 241 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 300 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 701 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 358 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 263 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 140 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 419 912 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 884 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 204 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.