1 Rue METHOT · Victoriaville
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 111,1 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930253327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
39062930253327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 058 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 321 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 199 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 530 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 464 565 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 319 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 409 854 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 726 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 846 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.