3 Rue METHOT · Victoriaville
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930253479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
39062930253479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 184 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 337 394 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 434 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 325 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 354 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 671 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 251 179 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 319 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 169 548 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 385 734 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 298 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 360 526 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.