25 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 149,2 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930253647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
39062930253647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 262 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 364 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 53 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 284 131 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 817 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 239 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 297 086 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 893 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 626 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 110 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 092 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 696 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 350 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 467 899 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 731 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 407 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 140 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 508 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 351 882 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 211 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 313 978 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.