27 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930253846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
39062930253846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 229 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 386 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 477 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 311 050 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 367 945 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 334 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 387 714 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 466 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 290 949 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 764 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 267 442 $ Poids 71 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 338 175 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.