16 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 127,1 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930254168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
39062930254168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 328 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 273 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 168 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 365 909 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 23 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 336 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 242 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 337 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 349 953 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 629 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 391 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 436 004 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 367 330 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 628 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 328 192 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 017 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 845 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 421 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.