6 Rue METHOT · Victoriaville
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 138,1 m² · constr. 1957 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930254416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
39062930254416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 254 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 354 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 26 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 315 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 285 014 $ Poids 86 % |
| 4 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 112 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 651 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 341 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 875 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 382 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 851 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 583 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 442 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 406 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 385 902 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.