5 Rue METHOT · Victoriaville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 107,4 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930254783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
39062930254783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 99 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 346 577 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 170 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 416 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 312 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 173 898 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 209 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 731 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 206 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 264 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 895 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 461 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 334 139 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 138 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 426 426 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 605 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 395 416 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 130 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.