8 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 285 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930255059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
39062930255059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 55 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 98 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 341 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 032 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 254 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 407 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 329 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 101 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 364 838 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 593 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 283 555 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 471 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 171 534 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 333 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 390 857 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 830 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 305 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 290 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 420 333 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.