12 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 107,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930255476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
39062930255476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 346 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 86 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 416 490 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 809 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 420 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 173 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 135 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 054 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 062 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 281 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 440 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 334 291 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 599 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 287 782 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 239 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 426 620 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 829 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 401 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.