2 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 127,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930255962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
39062930255962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 92 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 390 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 290 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 236 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 333 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 377 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 576 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 434 058 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 102 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 325 $ Poids 80 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 231 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 699 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 876 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 407 396 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 533 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 425 343 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 698 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 487 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.