6 Rue KIROUAC · Victoriaville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 119,9 m² · constr. 1962 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930256387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
39062930256387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 349 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 525 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 265 219 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 699 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 328 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 518 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −820 $ | 183 911 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 820 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 420 536 $ Poids 71 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 367 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 918 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 008 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.