9 Rue OLIER · Victoriaville
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 142,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930256778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
39062930256778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 415 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 370 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 330 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 288 218 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 532 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 689 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 350 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 010 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 397 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 668 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 428 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 590 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 448 910 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 301 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 363 873 $ Poids 56 % |
| 12 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 291 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.