10 Rue KIROUAC · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930256794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39062930256794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 145 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 403 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 384 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 510 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 278 926 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 358 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 493 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 324 054 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 299 897 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 273 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 348 858 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 957 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.