19 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 134,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930257005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
39062930257005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 429 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 358 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 597 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 280 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 625 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 385 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 396 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 414 948 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 694 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 436 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 460, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-06-11 · 340 m · Vendu 312 500 $ (2 449 $/m²) 127,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 352 882 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.