3 Rue OLIER · Victoriaville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 154,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930257203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
39062930257203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 424 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 384 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 297 944 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 644 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 363 587 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 370 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 640 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 579 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 302 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 863 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 169 545 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 387 172 $ Poids 51 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 490 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 459 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 328 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 305 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.